Diagnostic immobilier Plage Centre, Canet-en-Roussillon (66) : DPE, prix et obligations
2 352 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Plage Centre et publiés par l’ADEME. 2,8 % sont classés F ou G, 68,1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 43 m² et un coût énergétique annuel estimé à 704 €.
Les étiquettes DPE du quartier Plage Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 2 352
- classés F ou G
- 2,8 %
- classés E
- 8,4 %
- coût énergétique annuel
- 704 €
sur 4 598 DPE géolocalisés à Canet-en-Roussillon
2,1 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
156 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Plage Centre et les diagnostics qu’il impose
- 2,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 79,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (42,1 % des diagnostics du quartier).
- 14,5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Plage Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 43 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Plage Centre comparé aux autres secteurs de Canet-en-Roussillon
Les 4 598 diagnostics géolocalisés de Canet-en-Roussillon sont répartis entre 4 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Plage Centre en concentre 2 352, soit 51,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 43 m² contre 46 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an contre 154 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Plage Centre | 2 352 | 2,8 % | 68,1 % | 704 € |
| Plage Sud | 1 350 | 1,9 % | 70,4 % | 698 € |
| Village Centre | 480 | 0,8 % | 66,9 % | 1 175 € |
| Village Sud | 416 | 0,2 % | 87,7 % | 828 € |
Risques et état des risques applicables à Plage Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Plage Centre que dans le reste de Canet-en-Roussillon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Canet-en-Roussillon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Canet-en-Roussillon a fait l’objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (5) et sécheresse (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (13 227 habitants), le parc diagnostiqué représente 353 DPE pour 1 000 habitants à Canet-en-Roussillon.
Questions fréquentes — Plage Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Plage Centre à Canet-en-Roussillon ?
66 diagnostics géolocalisés du quartier Plage Centre portent une étiquette F ou G, soit 2,8 % des 2 352 DPE du secteur, contre 2,1 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Canet-en-Roussillon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Plage Centre ?
2,9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 79,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Plage Centre est-il plus énergivore que le reste de Canet-en-Roussillon ?
Le quartier Plage Centre compte 0,7 point de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Canet-en-Roussillon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 704 €, contre 746 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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