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Canet-en-Roussillon · 66

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Canet-en-Roussillon et alentours : qui est concerné

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Canet-en-Roussillon, 9,6 % des 4 668 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

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Communes couvertes : Saint-Nazaire, Cabestany, Alénya, Sainte-Marie-la-Mer, Saleilles et 4 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Canet-en-Roussillon

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Un chiffre résume la situation locale : 449 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 164 kWh/m²/an pour 56 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

  • Analyse de l’existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
  • Estimation du coût des travaux poste par poste.
  • Priorisation des interventions dans le temps.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir pour un audit ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique réglementaire est plus long qu’un DPE : les fourchettes constatées vont de 450 à 950 € selon la surface, la complexité du bâti et le nombre de scénarios étudiés.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Canet-en-Roussillon ?

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Canet-en-Roussillon

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Plage Centre plafonne à 2,8 % de F ou G, Village Sud reste à 0,2 %, sur 4 598 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Canet-en-Roussillon, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Canet-en-Roussillon, identifiée par le code INSEE 66037 et le code postal 66140, puis Saint-Nazaire (2.3 km), Cabestany (4.2 km), Alénya (4.7 km), Sainte-Marie-la-Mer (5.2 km), Saleilles (5.3 km) et Villelongue-de-la-Salanque (5.4 km).

Informations techniques

Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Canet-en-Roussillon ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Canet-en-Roussillon ?

La base ADEME en compte 449, ce qui représente 9,6 % des 4 668 diagnostics publiés pour Canet-en-Roussillon.

Nos prestations à Canet-en-Roussillon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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