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Villelongue-de-la-Salanque · 66410

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villelongue-de-la-Salanque : vente et location

Pour un logement situé à Villelongue-de-la-Salanque (66410), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Villelongue-de-la-Salanque : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Villelongue-de-la-Salanque : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Villelongue-de-la-Salanque réunit le DPE, l’état des risques et, pour 78,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 420 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Villelongue-de-la-Salanque, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Villelongue-de-la-Salanque

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Villelongue-de-la-Salanque :

Points à vérifier

  • 88,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 14,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 55,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 8,8 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Villelongue-de-la-Salanque : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Villelongue-de-la-Salanque est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Villelongue-de-la-Salanque : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Villelongue-de-la-Salanque a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Villelongue-de-la-Salanque : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 680 logements à Villelongue-de-la-Salanque : 87,3 % de résidences principales, 3,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,8 % de logements vacants.

Informations techniques

88,6 % de maisons et 11,3 % d’appartements : Villelongue-de-la-Salanque reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 25,4 % des résidences principales de Villelongue-de-la-Salanque, le parc HLM 2,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 14,4 % avant 1946, 55,4 % avant 1991, 18,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Villelongue-de-la-Salanque : 1 585 en 2016, 1 680 en 2022 (+6 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Villelongue-de-la-Salanque

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 3,2 pour un appartement à Villelongue-de-la-Salanque : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

29,3 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 35,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance est passée de 9,7 % des logements en 2016 à 8,8 % en 2022 (154 puis 148 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Villelongue-de-la-Salanque : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villelongue-de-la-Salanque (INSEE 2022), avec 46,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Villelongue-de-la-Salanque ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 54,9 % des ménages de Villelongue-de-la-Salanque occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Villelongue-de-la-Salanque face à Canet-en-Roussillon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Canet-en-Roussillon, Villelongue-de-la-Salanque se distingue par 88,6 % de maisons (33,4 % à Canet-en-Roussillon) et 25,4 % de ménages locataires (36,3 % à Canet-en-Roussillon).

Informations techniques

Avant 1946 : 14,4 % des résidences principales de Villelongue-de-la-Salanque, 3,7 % à Canet-en-Roussillon. Logements vacants : 8,8 % contre 1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Canet-en-Roussillon change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Villelongue-de-la-Salanque : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 2,9 % du parc diagnostiqué à Villelongue-de-la-Salanque en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Villelongue-de-la-Salanque (ADEME, 420 DPE) s’établit ainsi : A 8,3 %, B 21,2 %, C 36 %, D 23,1 %, E 8,6 %, F 2,6 %, G 0,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 82,1 % de maisons parmi les DPE à Villelongue-de-la-Salanque.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 91 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villelongue-de-la-Salanque est : électricité ; le gaz chauffe 3,1 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Villelongue-de-la-Salanque

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Villelongue-de-la-Salanque : respectivement 36, 11 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 420 pour la commune.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Villelongue-de-la-Salanque

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 4,2 % des résidences principales de Villelongue-de-la-Salanque se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 74,8 % à l’électricité, 3,2 % au fioul et 17,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 74,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Villelongue-de-la-Salanque

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (420 DPE à Villelongue-de-la-Salanque) attribue 78,3 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

34,5 % des logements diagnostiqués à Villelongue-de-la-Salanque datent d’avant 1948 (base ADEME, 420 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Villelongue-de-la-Salanque

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Villelongue-de-la-Salanque se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Villelongue-de-la-Salanque est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Villelongue-de-la-Salanque totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Villelongue-de-la-Salanque dans la base GASPAR : inondation, séisme, radon et rupture de barrage.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Villelongue-de-la-Salanque : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villelongue-de-la-Salanque (3 335 habitants) est identifiée par le code INSEE 66224 et le code postal 66410.

Informations techniques

5,4 km séparent Villelongue-de-la-Salanque de Canet-en-Roussillon, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Villelongue-de-la-Salanque proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 420 diagnostics à Villelongue-de-la-Salanque
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 66224, 3 335 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 66224 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Villelongue-de-la-Salanque (66410) ?

Oui, Villelongue-de-la-Salanque fait partie des communes proches desservies depuis Canet-en-Roussillon. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Villelongue-de-la-Salanque ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Villelongue-de-la-Salanque est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Les logements de Villelongue-de-la-Salanque sont-ils énergivores ?

2,9 % des logements diagnostiqués à Villelongue-de-la-Salanque sont classés F ou G, sur 420 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Villelongue-de-la-Salanque est-il plutôt locatif ?

25,4 % des résidences principales de Villelongue-de-la-Salanque sont occupées par des locataires et 72,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villelongue-de-la-Salanque ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villelongue-de-la-Salanque ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Villelongue-de-la-Salanque ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Villelongue-de-la-Salanque par l’ADEME.

Autour de Canet-en-Roussillon

Communes proches desservies depuis Canet-en-Roussillon

Voir les chiffres quartier par quartier à Canet-en-Roussillon →

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