Vous vendez ou louez à Canet-en-Roussillon ? Obtenez plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés du secteur et choisissez librement le vôtre.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Canet-en-Roussillon
4 598
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
7.5 %
classés E
344 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
2.1 %
classés F ou G
97 logements diagnostiqués
164 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 342 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 56 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Canet-en-Roussillon se place au 169ᵉ rang du réseau, à -6.4 points de la moyenne (8,5 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort inférieur de 496 € à la moyenne des villes comparées.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Pyrénées-Orientales.
À Canet-en-Roussillon, 97 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (2,1 %). À l'autre extrémité, 70,4 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 198 | 4.3 % | |
| B | 668 | 14.5 % | |
| C | 2 372 | 51.6 % | |
| D | 919 | 20 % | |
| E | 344 | 7.5 % | |
| F | 83 | 1.8 % | |
| G | 14 | 0.3 % |
Sur la commune, « 1948-1974 » concentre 30,7 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Canet-en-Roussillon.
À Canet-en-Roussillon, « Électricité » arrive en tête avec 85,1 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Canet-en-Roussillon (code INSEE 66037) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 348 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
La liste dépend de l'âge du bien, de son statut (copropriété ou maison) et du motif. À Canet-en-Roussillon, où « 1948-1974 » domine, les repérages liés à l'ancienneté reviennent souvent.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Pyrénées-Orientales ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Canet-en-Roussillon →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Canet-en-Roussillon est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
97 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 2,1 % du parc mesuré, soit 6,4 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Canet-en-Roussillon se situe au 169ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 342 €, inférieur de 496 € à la moyenne du réseau.
30,7 % des logements diagnostiqués à Canet-en-Roussillon relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 56 m² et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (85,1 % des diagnostics).
Sur les 4 quartiers de Canet-en-Roussillon rattachés aux diagnostics géolocalisés (4 598 DPE analysés), Plage Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (2,8 % sur 2 352 diagnostics) tandis que Village Sud affiche la plus faible (0,2 % sur 416). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
21 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (13 227 habitants), le parc diagnostiqué représente 348 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Succession ou partage à Canet-en-Roussillon
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Copropriété à Canet-en-Roussillon
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Passoire énergétique à Canet-en-Roussillon
97 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
97 logements de Canet-en-Roussillon figurent aujourd'hui dans les classes visées par ces interdictions successives.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Canet-en-Roussillon. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n'est réglementé : seuls plusieurs devis permettent de connaître le prix réel pour un bien de Canet-en-Roussillon.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Canet-en-Roussillon, sans frais ni engagement.
Lancer ma demandeQuartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
4 598 diagnostics réalisés à Canet-en-Roussillon, 97 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 342 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseÀ Plage Centre, 2 352 diagnostics géolocalisés permettent de décrire un parc principalement composé d’appartements, où la classe C domine. La comparaison avec Canet-en-Roussillon montre une consommation médiane proche, mais une proportion de logements F et G plus élevée.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.