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Canet-en-Roussillon · 66

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic électrique à Canet-en-Roussillon et alentours : état de l’installation

Une installation électrique vieillissante est une source fréquente d’accidents domestiques. À Canet-en-Roussillon, son état doit être diagnostiqué dès qu’elle a plus de quinze ans, avant une vente ou une location.

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Communes couvertes : Saint-Nazaire, Cabestany, Alénya, Sainte-Marie-la-Mer, Saleilles et 4 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans d’ancienneté pour l’installation électrique : l’état de l’installation intérieure doit être joint à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Installation intérieure de plus de quinze ans
  • Vente et location, vide ou meublée
  • Rapport établi par un professionnel certifié
Informations techniques

Si l’installation a été entièrement refaite, une attestation Consuel ou une facture permet de prouver qu’elle a moins de quinze ans.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le déroulement du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.

Points à vérifier

  • Courant maintenu pendant le contrôle
  • Dégager l’accès au tableau
  • Présenter les justificatifs de rénovation
  • Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques

Aucune réparation n’est obligatoire après le diagnostic, mais les anomalies graves méritent d’être corrigées rapidement.

Connaître les échéances

Combien de temps le rapport reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

En vente, le rapport doit avoir moins de trois ans à la signature ; en location, moins de six ans.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Canet-en-Roussillon

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins qu’à l’unité. Garage, cave ou atelier alimentés ajoutent des points de contrôle.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Un logement vacant doit rester alimenté : les essais de déclenchement et la mesure de la terre exigent du courant.

Points à vérifier

  • Accès au tableau électrique et au disjoncteur de branchement
  • Justificatifs de travaux électriques
  • Accès aux annexes alimentées (garage, cave, atelier)
Informations techniques

Une attestation Consuel ou des factures d’électricien datent l’installation ; retrouvez-les avant la visite.

Après le rapport

Comprendre le rapport électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport liste les anomalies par domaine — appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaisons équipotentielles, matériels vétustes — et signale celles qui présentent un danger.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

Pour un bail, les règles de décence s’appliquent : l’installation ne doit pas mettre en danger le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Canet-en-Roussillon ?

Comparer avec la commune

Canet-en-Roussillon : un parc ancien ou récent ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le parc de Canet-en-Roussillon est majoritairement ancien : 84,7 % des 4 668 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.

Informations techniques

Près de 75,9 % des logements diagnostiqués à Canet-en-Roussillon sont des appartements ou des immeubles ; 24,1 % sont des maisons.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Canet-en-Roussillon ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 66037, code postal 66140, population légale 13 227 habitants.

Informations techniques

Communes proches desservies : Saint-Nazaire (2,3 km), Cabestany (4,2 km), Alénya (4,7 km), Sainte-Marie-la-Mer (5,2 km), Saleilles (5,3 km) et Villelongue-de-la-Salanque (5,4 km).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • Base des DPE de l’ADEME : 4 668 DPE recensés pour Canet-en-Roussillon
  • Code officiel géographique 66037 (INSEE), code postal 66140
  • Géorisques, données communales de Canet-en-Roussillon dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Canet-en-Roussillon ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Le vendeur doit-il faire les travaux signalés ?

Non. Le diagnostic informe l’acheteur ; les travaux peuvent être négociés dans le prix.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Canet-en-Roussillon

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Canet-en-Roussillon

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